Mietrecht - Seite 2 von 3

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15.01.2018

Rückblick des Jahres des 2017 – drei weitere kuriose Gerichtsfälle

Bild: Navistock/ shutterstock.com Mit welchen seltsamen Fällen sich Richter im Alltag manchmal auseinandersetzen müssen, ist so gut wie nicht bekannt. Von haarsträubend bis absolut unverständlich ist alles […]

26.12.2017

Wer haftet bei Unfällen durch brennende Kerzen und explodierende Böller?

Bild:IngridPrats/shutterstock.com Weihnachten und Silvester sind bekannter Weise für die Feuerwehr sehr einsatzreiche Tage, aber auch für Versicherungen. Unachtsame Menschen kalkulieren die Risiken von Leuchtschmuck nicht mit […]

22.11.2017

Hartz IV: Unbekannte Rechte von Arbeitslosengeld II-Empfängern, die Sie kennen sollten!

Bild: MichaelJayBerlin / shutterstock.com Hartz IV: Nicht selten schleichen sich hierbei in den Köpfen unserer Gesellschaft Vorurteile über Empfänger des Arbeitslosengeld II ein. Doch leider kann […]

04.11.2017

Der Umzug steht bevor – Muss ich vorher renovieren?

Bild: UngerMedien / shutterstock.com Man freut sich auf den Umzug. Die Sachen sind gepackt und man ist bereit die neue Wohnung zu beziehen. Vorher verlangt der […]

27.10.2017

Regelungen rund um die Mietkaution – Wir informieren!

Bild: Sunny studio / shutterstock.com Ob eine Kaution fällig ist, ist nicht grundsätzlich geregelt. Ob der Mieter eine Mietkaution hinterlegen muss, ist im Mietvertrag festgelegt. Doch […]

23.08.2017

Mietrecht: Diese 7 Pflichten haben Mieter!

Bild: Brian A Jackson / shutterstock.com Wie eigentlich jeder Vertrag, bringt auch der Mietvertrag Pflichten mit sich. Nicht nur der Vermieter muss gewisse Dinge beachten, auch […]

18.08.2017

Die Mietwohnung – Was ist erlaubt und was sollten Sie sein lassen?

Bild: Elnur / shutterstock.com Das Leben in einer Mietwohnung wird durch viele verschiedene Faktoren bestimmt. Die Regeln für das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus werden zum Großteil […]

05.06.2017

Trennung nicht verheirateter Paare – Was steht mir zu?

Bild: Syda Productions/ shutterstock.com Die Trennung vom Lebenspartner ist genauso schmerzhaft wie die vom Ehepartner – wirft aber doppelt so viele Fragen auf. Die Lebensgemeinschaft ist im […]

22.05.2017

Untervermietet mit airbnb: Bis zu 100.000 Euro Bußgeld drohen „Vermietern"!

Bild: I AM NIKOM / shutterstock.com Durch das Einführen eines Zweckentfremdungsverbots geht nun der Bußgeld-Schreck für airbnb Nutzer um. Nach einer Übergangsphase soll dieses Zweckentfremdungsverbot radikal […]

18.05.2017

Kinderlärm und der Krach mit den Nachbarn – Was ist wirklich erlaubt?

Bild: Goran Bogicevic / shutterstock.com Kinderlärm ist vor allem in Mietshäusern oft die Basis für Krach mit den Nachbarn. In der Nacht kriegt man keine Auge […]

02.05.2017

Wohnungsmängel – Wann habe ich Anspruch auf Mietminderung?

Bild: Andrey_Popov/ shutterstock.com Lärmbelästigung, Flächenabweichung oder Schimmel – alles Mängel, die man beim Einzug in die neue Mietwohnung sehr ungern sieht. Aus welchn Gründen und unter […]

17.04.2017

Pflanzen und Markisen – Do's und Dont's zum Thema Balkon-Gestaltung!

Bild: AVN Photo Lab/ shutterstock.com Mit dem schönen Wetter kommt auch wieder die Lust, sich um die Gestaltung des Balkons zu kümmern. Der Verschönerung durch verschieden bunte […]

14.04.2017

Größere Schäden und Schönheitsreparaturen – Wer ist verantwortlich?

Bild: Zastolskiy Victor / shutterstock.com In der Regel ist der Mieter durch eine Klausel im Mietvertrag dazu verpflichtet, Schönheitsreparaturen zu übernehmen und bei größeren Schäden muss eigentlich der […]

13.04.2017

Modernisierung von Immobilen: Diese 6 Punkte sollten Mieter beachten!

Bild: Robert Kneschke / shutterstock.com Ob ein modernes Bad, neue Fenster, der langersehnte Balkon oder energiesparende Heizungen — der Modernisierung bei Immobilen sind kaum Grenzen gesetzt. […]

10.04.2017

Kündigung wegen Eigenbedarfs – BGH stärkt Rechte der Mieter!

Bild: Tom Penpark/ shutterstock.com Wegen Eigenbedarf das Mietverhältnis gekündigt? Nicht immer hat der Vermieter das Recht Sie mit diesem Vorwand aus der Wohnung zu werfen. So wurde […]

06.04.2017

Mietrecht: Eigenbedarf – BGH urteilt für Mieter

Bild: REDPIXEL.PL / shutterstock.com Ein Vermieter kann unbefristete Verträge nicht einfach kündigen, wenn der Mieter seine Miete pünktlich zahlt und auch ansonsten seinen Pflichten nachkommt. Eine Ausnahme ist […]

03.04.2017

Unordnung und Müll – Darf der Mieter aus der Wohnung geworfen werden?

Bild: aSuruwataRi/ shutterstock.com Es gibt unterschiedliche Gründe ein Mietverhältnis zu beenden. Wie auch die Vermieter haben die Mieter Regeln und Pflichten, an die sie sich halten […]

27.03.2017

Haustiere: Was muss ich als Halter eines Tieres wissen?

Bild: Ermolaev Alexander / shutterstock.com Ein Haustier zu halten ist heutzutage Gang und Gebe. Doch was muss ich als Besitzer eines Haustieres beachten? Wo sind meine […]

24.03.2017

Schönheitsreparaturen vor dem Auszug – Muss der Mieter sie leisten?

Bild: pisotskii / shutterstock.com Nach den BGH-Urteilen dürfen Vermieter die Mieter nicht dazu verpflichten die Schönheitsreparaturen zu leisten, trotzdem versuchen Vermieter dies immer noch. Vor kurzem […]

22.03.2017

Vermieter aufgepasst! So schließt man einen korrekten Zeitmietvertrag ab

Bild: ImageFlow/ shutterstock.com Möchten Sie als Vermieter einen Mietvertrag auf Zeit abschließen? Dafür brauchen Sie zunächst einen Befristungsgrund. Welche Gründe erlaubt sind, welche Vorteile Ihnen ein […]

16.03.2017

Mietvertrag: gecheckt — 10 Punkte zum zufriedenen Vermieter

Bild: Leonardo da / shutterstock.com Die Wahl des neuen Mieters ist für Vermieter von Gewerbe- und Wohnraum kein leichtes Unterfangen. Doch ebenso achtsam wie die Mieterwahl […]

16.03.2017

Streitpunkt Gartenarbeit — Ob Hecke trimmen, Rasen mähen oder die Grillparty, wann ist was erlaubt?

Bild: Victoria 1 / shutterstock.com Die Sonne scheint, der Garten ist schon zurecht gemacht. Doch dank des Nachbarn ist ein gemütlicher Tag auf der Terrasse nicht […]

15.03.2017

Grillsaison eröffnet: Was muss ich beim Grillen beachten?

Bild: TORWAISTUDIO / shutterstock.com Die Temperaturen steigen und so manch einem brennen wahrscheinlich schon die Finger, um das erste leckere Steak auf den Grill zu […]

06.03.2017

Austausch des Wohnungschlosses – Ihre Rechte und Pflichten als Mieter!

Bild: inxti/ shutterstock.com Ob man den Wohnungsschlüssel zusammen mit Ausweispapieren verliert, der Ex-partner oder auch Vermieter noch einen Ersatzschlüssel hat – es gibt diverse gute Gründe […]

03.03.2017

Balkongestaltung mit einem Baum – Darf man das?

Bild: Petra Schueller / shutterstock.com Die Balkongestaltung darf der Mieter frei vornehmen. Er darf darauf Tische und Stühle platzieren, einen Sonnenschirm und diverse Balkonbepflanzungen. Doch darf […]

22.02.2017

Schadensersatzklage – Mietkündigung wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf

Bild: pbombaert/ shutterstock.com Wenn Ihnen der Vermieter wegen Eigenbedarf den Mietvertrag kündigt, müssen Sie schnelstmöglichst die Wohnung räumen. Im vorliegenden Fall vor dem BGH handelte es […]

08.02.2017

Untermieter nutzt Internetzugang – Wer haftet bei illegalen Downloads?

Bild: Sam72/ shutterstock.com Die eigene Mietwohnung für einen gewissen Zeitraum weiterzuvermieten kann finanziell gesehen sehr rentabel sein. Bei Freischaltung des Internets hat der Untermieter allerdings die […]

11.01.2017

Winterdienst – Wann habe ich als Mieter eine Räum- und Streupflicht?

Wenn der erste Schnee fällt, freuen sich Kinder genauso wie Erwachsene über die beeindruckende weiße Winterlandschaft. Doch Schönheit hin oder her – der Schnee bringt auch […]

03.01.2017

Eigenbedarfskündigung: Welche Möglichkeiten haben Mieter?

Bild: lenetstan / shutterstock.com Tolle Wohnung, top Lage, bezahlbare Miete. Hat man all dies in einer Wohnung gefunden und fühlt sich wohl, möchte man dort […]

13.12.2016

Maklergebühr für Immobilienreservierung: Ist das rechtens?

Bild: Pop Paul-Catalin / shutterstock.com In vielen Städten in Deutschland boomt der Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage bestimmt das Angebot. Es ist keine Seltenheit, dass […]

25.11.2016

Mieterhöhung – Woran sich Vermieter halten müssen!

Bild: lakov Filimonov / shutterstock.com Man hört überall von Mieterhöhungen und hofft selbst, dass man davon nicht betroffen sein wird. Es gibt jedoch einige Dinge an […]

23.11.2016

Weihnachtsdekoration am Haus – Was ist erlaubt und was nicht?

Bild: levgenii Meyer / shutterstock.com Wenn die Weihnachtszeit beginnt, wollen viele ihre Häuser weihnachtlich dekorieren. Dann sind an den Häusern Lichterketten, Weihnachtsmänner und Türkränze zu sehen. […]

04.11.2016

Mietzahlungen mit der Mietkaution verrechnen – Geht das?

Bild: lakov Filimonov / shutterstock.com Wenn der Mieter das Mietverhältnis beenden möchte, muss er oftmals lange auf dir Rückzahlung der Mietkaution warten. Denn der Mieter muss […]

25.10.2016

Trotz Mietpreisbremse: Mietwucher! Eigentümer muss zu viel gezahlte Miete erstatten

Bild: Andrey_Popov / shutterstock.com Mit Beschluss der Mietpreisbremse hofften viele Mieter auf eine Entlastung — doch trotz dessen wartet Mietwucher an vielen Ecken. Mieter werden weiter, […]

21.10.2016

Arbeiten von Zuhause – Was muss ich als Mieter beachten?

Sich bequem an den heimischen Schreibtisch setzen und den Weg zum Arbeitsplatz sparen – Heimarbeit ist für Berufstätige eine praktische Option. Aber inwiefern ist dies auch […]

19.10.2016

Betrüger auf dem Wohnungsmarkt: Neue Masche von falschen Maklern & Kautions-Abzocke!

Bild: Olena Yakobchuk / shutterstock.com Nicht nur Studenten kennen es: Wohnungsmangel in Großstädten. Diese schwierige Lage von bezahlbarem Wohnraum in Toplage nutzen Betrüger nun schamlos aus. […]

17.10.2016

Regelung des Bestellerprinzips zum Schutz der Mieter

Bild: Alexander Raths / shutterstock.com Seit Juni 2015 ist es durch das Bestellerprinzip gesetzlich geregelt, wer den Makler bezahlen muss. Nämlich der, der ihn auch bestellt […]

12.10.2016

Mietpreisbremse – Wann nützt sie dem Mieter?

Leben in der Großstadt – für viele ein Traum, der sich nur schwer erfüllen lässt. Die Mieten sind überteuert, trotz der im Jahr 2015 gesetzlich festgelegten […]

10.10.2016

Eigentumswohnung: Uneingeschränkte Freiheit nach dem Kauf einer Wohnung?

Bild: Milkos / shutterstock.com Wer denkt, dass man nach dem Kauf einer Eigentumswohnung sämtliche Freiheiten in den eigenen vier Wänden genießen kann, liegt mit dieser […]

07.10.2016

Zahlungsverzug – Wie man die Kündigung abwenden kann

Bild: Marcos Mesa Sam Wordley / shutterstock.com Es kann jedem mal passieren: Man gerät in einen Zahlungsengpass und kann die Miete nicht direkt bezahlen oder nur […]

29.09.2016

Kooperation zwischen Mieter und Vermieter – was muss und was nicht?

Bild: Carlos andre Santos / shutterstock.com Immer wieder kommt es zum Konflikt zwischen Mieter und Vermieter, wenn es um die Wohnung geht. Steht ein Verkauf […]

27.09.2016

Untermieterzuschlag – Wieviel darf der Vermieter einfordern?

Ob man ein WG-Zimmer dauerhaft weiter- oder die Wohnung zur Hälfte des Jahres untervermietet – der Vermieter kann einen Teil der Untermiete vom Hauptmieter einfordern. Doch […]

15.09.2016

Möblierte Wohnungen – wie Vermieter die Mietpreisbremse umgehen

Bild: Massimiliano Alessandro / shutterstock.com Um zu verhindern, dass der Mietpreis bei Neuvermietungen in die Höhe schießt, gibt es seit einiger Zeit die Mietpreisbremse. […]

09.09.2016

Kaution und Bürgschaft – was muss ich am Anfang eines Mietverhältnisses beachten?

Bild: Billion Photos / shutterstock.com Gerade junge Leute, wie Studenten, haben Probleme eine Wohnung zu finden, da Vermieter sich deren Zahlungszuverlässigkeit nicht sicher sind. In […]

26.08.2016

Raus wegen Eigenbedarf: Wann Mieter die Wohnung verlassen müssen!

Bild: Antonio Guillem / shutterstock.com Die Anmeldung von Eigenbedarf durch den Vermieter ist eine unangenehmen Sache für Mieter — denn das bedeutet meist, dass Ende des […]

26.08.2016

Wann darf ich als Mieter eine Modernisierung verweigern?

Bild: Audrius Merfeldas / Shutterstock.com Die Modernisierung eines Wohnhauses kann mitunter erhebliche (negative) Auswirkungen für die Mieter haben. Das Landgericht Berlin hat jetzt entschieden, dass nicht […]

10.08.2016

Hat der Vermieter einen Anspruch auf einen Zweitschlüssel?

Bild: Andrey_Popov/ shutterstock.com Nicht selten kommt es vor, dass der Vermieter sich beim Einzug neuer Mieter einen Zweitschlüssel behält – für alle Fälle. Doch darf er […]

21.07.2016

Fristgerechte Kündigung: Auch die Kirche muss pünktlich Miete zahlen!

Bild: andriano.cz /shutterstock.com Pünktlich die Miete überweisen, das ist die Pflicht eines jeden Mieters, ob dieser nun weltlich oder geistlich ist! Die Kirche kann nicht auf […]

08.07.2016

Der Sommer naht- was darf ich als Mieter?

Bild: Frank Gaertner / Shutterstock.com Sobald das Wetter endlich ein wenig besser wird, gehen viele Mieter ihrer Lieblingsbeschäftigung nach: Grillen und Sonnenbaden im eigenen Garten oder […]

29.06.2016

Mietrecht: Freizügigkeit im Garten und auf dem Balkon im Sommer!

Bild: Ingrid Balabanova / shutterstock.com Nahtlos tiefe Bräune im Sommer? Wer nicht gerade FKK in der Öffentlichkeit bevorzugt, nutzt für das kleidungslose Sonnen lieber den eigenen […]

29.06.2016

Kann ich bei extremer Hitze in der Wohnung die Miete mindern?

Bild: Nickeldesign/ shutterstock.com Nicht selten kommt es vor, dass im Sommer die Mietwohnung zur „Sauna“ wird. Gerade diejenigen, die im Dachgeschoss wohnen, kennen das Dilemma. […]

27.06.2016

Wer mit der Miete in Verzug gerät, riskiert eine Kündigung!

Bild: ah_fotobox/ shutterstock.com Grundsätzlich müssen Mieter fristgerecht ihre Miete entrichten. Passiert das nicht, droht eine Kündigung. Wir klären auf, worauf Mieter achten müssen. Wann droht […]

20.06.2016

Besichtigungsgebühr beim Makler: Für’s Gucken abgezockt

Bild: Paolo Schorli / shutterstock.com Heiß begehrte Wohnungen gibt es wie Sand am Meer, Besichtigungstermine sind rar bei der Wohnungsnot in Deutschlands Hotspots. Da wittern Makler […]

16.06.2016

Wenn der Vermieter zweimal klingelt… Dürfen Mieter die Besichtigung des Eigentümers ablehnen?

Bild: scyther5 / shutterstock.com Klingelt es beim Mieter und der Vermieter kündigt sich an, ahnen viele Schlimmes. Allerdings ist es gar nicht so einfach den Besuch […]

15.06.2016

Wie und wann kann ich mich als Mieter wehren?

Bild: Iakov Filimonov/shutterstock.com Mieter fühlen sich häufig mit ihren Problemen und dem Druck der Vermieter alleine gelassen. Inzwischen ist auch klar, dass die „Mietpreisbremse“ nicht funktioniert. […]

15.06.2016

Kommerziell Ferienwohnungen anbieten: Zweckentfremdungsverbot!

Bild: ArthurStock / Shutterstock.com Statt eines teuren Hotels greifen viele Touristen in Großstädten und beliebten Ferienorten gerne auf das Angebot von Ferienwohnungen zurück. Deren Lage meist […]

13.06.2016

Wie kann ich mich gegen hohe Mieten wehren?

Bild: kurhan/shutterstock.com Eigentlich sollte die Mietpreisbremse dafür Sorge tragen, dass gerade in unseren Großstädten die Mieten nicht mehr so eklatant ansteigen. Eine neue Studie zu […]

10.06.2016

Flaggen & Co. auf dem Balkon: Was Mieter während der EM beachten müssen

Pünktlich zum Beginn der Fußball-Europameisterschaft am heutigen Freitag bricht der temporäre Patriotismus auch im Deko-Bereich aus. Flaggen, Trikots oder schwarz-rot- gelbe Lichterketten: Beim Schmuck des Balkons […]

09.06.2016

Falsche Selbstauskunft bei Einzug- warum eine Kündigung drohen kann!

Bild: Monkey Business Images/shutterstock.com Inzwischen ist es nicht unüblich, dass Wohnungsgesellschaften, Immobilienmakler oder Vermieter vor dem Einzug (Abschluss des Mietvertrages) eine so genannte Selbstauskunft haben […]

08.06.2016

Nackt auf dem Balkon: FKK zu Hause erlaubt?

Bild: Radarani/shutterstock.com. Auf der heimischen Terrasse oder Balkon darf ich machen, was ich will! — Das stimmt zumindest solange, wie sich Ihre Nachbarn nicht gestört fühlen. Gleiches […]

08.06.2016

Luftschloss Mietpreisbremse: 5 Tipps gegen zu hohe Mieten

Bild: Cherries/shutterstock.com. Trotz der gesetzlichen Verankerung der Mietpreisbremse funktioniert diese in der Praxis nicht. Zahlreiche Mieter können geltende Rechte nicht für sich einfordern. Wir geben 5 […]

02.06.2016

Teuren Gasanbieter wechseln: 5 Tipps für Mieter!

Gasanbieter sind häufig die teuersten der Grundversorger, dennoch bleiben viele und nehmen hohe Kosten in Kauf. Oft dürfen Mieter aber gar nicht erst wechseln. Hier Tipps […]

01.06.2016

Tod des Mieters: vermögenslos, Erben unbekannt – 4 Tipps zur Nachlasspflegschaft

Wenn ein vermögensloser und alleinstehender Mieter stirbt, fürchten Vermieter ausbleibende Mieten für eine nicht geräumte Wohnung. Was Vermieter tun können und an wen sie sich wenden […]

11.05.2016

Grillen auf dem Balkon: Fristlose Kündigung für Mieter möglich?

Endlich Sommer — Zeit den Grill zu befeuern und Stunden auf dem Balkon zu genießen. Doch als Mieter mit Balkon und Vermieter stellt man sich schnell […]

10.05.2016

Nebenkosten zurück: Mieter durch niedrigen Ölpreis jetzt im Vorteil

Durch den überaus niedrigen Ölpreis können Mieter und Eigentümer jetzt von einer Rückzahlung bei der Abrechnung der Nebenkosten ausgehen. Das freut Millionen Verbraucher von Ölheizungen. Wir […]

27.04.2016

Modernisierungskosten umlegen: Mieter im Vorteil

Eigentümer und Vermieter erfreuen an den neuen Plänen der Bundesregierung im Mietrecht wohl nicht: Modernisierungskosten umlegen soll in Zukunft schwieriger werden. Mehr zur Verschärfung des Mietrechts […]

22.04.2016

Renovierungsbedarf und Schönheitsreparaturen: Beweislast für Mieter

Der Umzug ist in vollem Gang, aber die neue Wohnung ist umrenoviert übernommen worden. Eine Anschuldigung des Renovierungsbedarfs kommt da schneller als Vermietern lieb ist. Das […]

20.04.2016

Wohnungskündigung: Als Mieter vorzeitig aus dem Mietvertrag?

Eine neue Wohnung ist meist schneller gefunden, als den meisten Mietern lieb sein dürfte, denn oft überschneiden sich bspw. Mietzahlungen bei der spontanen Wohnungskündigung. Doch können […]

08.04.2016

Mietrecht 1×1: Fristlose Kündigung trotz Mietrückstand abwenden

Mit der Miete im Rückstand und der Vermieter winkt mit der fristlosen Kündigung Ihres Mietvertrages. Begleichen Sie Ihre Mietrückstände aber noch rechtzeitig, ist es möglich die […]

11.03.2016

Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten oder Nachbarn: Mieterrechte?

Besonders in der Großstadt ist das Phänomen langer Bauarbeiten in der Nähe der eigenen Mietwohnung bekannt. Sollte man hiervon betroffen sein, ist die damit verbundene Belastung […]

29.02.2016

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