Bild: Pop Paul-Catalin / shutterstock.com
In vielen Städten in Deutschland boomt der Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage bestimmt das Angebot. Es ist keine Seltenheit, dass Makler hierbei tief in die Trickkiste greifen, um aus dieser aktuellen Lage Profit zu schlagen. Ein aktueller Fall von besonderer Maklerkreativität wurde jetzt vor dem Landgericht Berlin verhandelt.
In Maklerkreisen hat es sich bereits rumgesprochen, dass sich mit Immobilien mancherorts zur Zeit viel Geld verdienen lässt. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage ist in einigen Regionen ganz und gar nicht mehr ausgeglichen, sodass Makler aus diesem Umstand einen guten Benefit schlagen können. Gegen eine solche Verbesserung des Maklereinkommens durch das Erheben einer Reservierungsgebühr hat die Verbraucherzentrale Berlin nun geklagt (Az.: 15 O 152/16).
Eine Verbraucherin aus Berlin beschwerte sich bei der Verbraucherzentrale über die erhobene Reservierungsgebühr eines Maklers von 932,40 Euro. Die Reservierung sollte sich für diesen Preis auf vier Wochen belaufen. Zudem stand in dem Reservierungsvertrag, dass die Kundin innerhalb von 24 Monaten die Möglichkeit hätte auf eine andere Immobilie umzuschwenken und diese stattdessen zu reservieren.
Das Gericht gab der Beschwerde der Verbraucherzentrale statt und beurteilte die Gebührenvereinbarung als unangemessene Benachteiligung. Durch den Reservierungsvertrag ergibt sich kein nennenswerter Vorteil, da dies keine Garantie dafür sei, dass die Verbraucherin die Immobilie auch für sich erhält. Trotz Vereinbarung dürfte der Eigentümer der Immobilie diese ja immer noch anderweitig verkaufen. Das mögliche Umentscheiden für eine andere Immobilie innerhalb der 24 Monate sei auch kein Vorteil, denn in der Regel gibt es meist eine bestimmte Immobilie die der Interessent im Auge hat.
Das Urteil des Landgerichts Berlin stärkt durch diese Entscheidung die Position der Verbraucher, was besonders in der aktuellen Lage von enormer Wichtigkeit ist, da die Nachfrage nach Wohneigentum rapide steigt und somit auch der Immobilienmarkt kontinuerlich rasant wächst.
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