Bild: Dagmar Breu/ shutterstock.com
Dauercamping ist beliebt – immer mehr Deutsche leben dauerhaft auf dem Campingplatz. Doch ist das überall erlaubt? Und welche Kosten fallen dafür an? Welche Einschränkungen gibt es?
Die Erlaubnis zum Dauercamping unterliegt sowohl den bauplanungsrechtlichen als auch den bauordnungsrechtlichen Vorschriften der jeweiligen Bundesländer. Grundsätzlich ist die Lage des Campingplatzes ausschlaggebend für dauerhaftes Wohnen.
In einem Gebiet Dauercamping zu betreiben, das im Bebauungsplan als Wohn- oder Mischgebiet ausgewiesen ist, ist gesetzlich erlaubt. Achten Sie aber darauf, dass die Unterkunft die jeweils geltenden Vorschriften des Bauordnungsrechts bzw. der Camping- und Wochenendplatzverordnung einhält.
Dauerhaftes Wohnen ist hingegen in „Sondergebieten, die der Erholung dienen“ (§ 10 Baunutzungsverordnung) in der Regel tabu. Viele Kommunen dulden dennoch das illegale Dauerwohnen. Seit einer auf einer EU-Richtlinie beruhenden Ergänzung des § 12 Baugesetzbuch im vergangenen Jahr, halten es die Kommunen nun zudem für üblich, in den bisher als „Erholungssondergebieten“ festgesetzten Bereichen auch eine Wohnnutzung zuzulassen.
Wer den Eindruck hat, Dauercamping kostet so gut wie nichts, sollte sich das nochmal überlegen. Die Kosten für Dauercamping sind von Größe, Lage und Infrastruktur des Campingplatzes abhängig. Es fallen neben einer Grundpacht zusätzlich Kosten pro Kopf sowie für Wasser, Strom, WLAN, Abwasser, Gas etc. an. Hier muss man mit einem jährlichen Kostenaufwand von 1.500 € aufwärts rechnen.
Hinzu kommt die Investition in ein mobiles Heim. Ob Wohnwagen oder Wohnmobil – wer das ganze Jahr über auf dem Campingplatz leben will, sollte weiterhin in das Haus auf vier Rädern investieren.
Wenden Sie sich bei weiteren Fragen an die Kanzlei Mingers & Kreuzer! Wir beraten Sie gerne. Erreichen können Sie uns unter der Telefonnummer 02461/ 8081 oder dem Kontaktformular. Weitere Rechtswege finden Sie in unserem Blog oder YouTube-Channel. Thematisch könnte Sie ebenfalls das folgende aktuelle Video interessieren. Rechtsanwalt Markus Mingers klärt, wie lange man das Auto am selben Ort parken darf.
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